Regionálne daňové stimuly robia nehnuteľnosti na Costa Brava v Španielsku ešte cennejšími

Nehnuteľnosť v Španielsku

Čoraz viac investorov si ako svoje budúce aktívum vyberá nehnuteľnosti v Španielsku. Rovnako aj daňové stimuly ceny nehnuteľností v Costa Brava sú na to dôvody.

Regionálne daňové stimuly

Podľa regionálneho plánu si cudzinci a Španieli, ktorí sa dlhodobo nezdržiavajú vo svojej domovskej krajine, budú môcť odpočítať od dane z príjmu 20 % z hodnoty svojich investícií do nehnuteľností alebo finančných aktív. Výhody sú povolené na 6 rokov.

To znamená, že hypotetický bohatý Latinoameričan, ktorý si kúpil podiel v španielskej spoločnosti za 1 milión eur, by si v príslušnom fiškálnom roku mohol znížiť dane o 200 000 eur. Podobne španielskemu expatriotovi, ktorý si prišiel do svojej rodnej krajiny kúpiť byt za 300 000 eur, sa znížia dane o 60 000 eur.

Vláda autonómnej oblasti Madrid zavádza toto opatrenie z dôvodu „obavy“ z možného negatívneho dopadu novej španielskej dane na „majiteľov veľkého majetku“. Miestne orgány sa obávajú najmä poklesu toku zahraničných investícií.

Zástupcovia španielskeho ministerstva financií v komentári k situácii uviedli, že „vláda Madridského spoločenstva sa snaží odvrátiť pozornosť od reality“. Podľa predstaviteľov španielska centrálna „vláda požaduje viac [pribl. odvody daní] od vlastníkov najväčších kapitálov a prijíma opatrenia na pomoc väčšine. Zároveň sa poznamenáva, že „vláda Diaza Ayusa chce, aby bremeno krízy dopadlo na strednú triedu, pracovníkov a predstaviteľov najzraniteľnejších skupín obyvateľstva“.

Costa Brava

Costa Brava – jedna z najobľúbenejších turistických a investorských oblastí španielskeho pobrežia, ktorá sa nachádza na severe Katalánska, začína 60 km východne od Barcelony od mesta Blanes a pokračuje až k hraniciam s Francúzskom a vytvára množstvo útulných pláží, zátok a zátoky.

Hornatý terén so strmým pobrežím, smaragdové more, nádherné pláže orámované sviežou zeleňou a skutočné lesy – idealistický obraz, ktorý len málokoho nechá ľahostajným. Keď ste tu už raz boli, chcete sa vrátiť a ešte lepšie - zostať navždy. A práve v tomto momente sa cestovateľ začína bližšie rozhliadať a všíma si útulné domčeky roztrúsené na kopcoch, malé bytové domy a elegantné usadlosti.

Krásna príroda je jedným z viacerých dôvodov obľúbenosti nehnuteľností na pobreží Costa Brava medzi ľuďmi, ktorí snívajú o svojom domove pri mori.

Costa Brava sa nachádza na území Katalánska, jednej z autonómnych oblastí Španielska. Katalánci majú svoj vlastný dialekt (katalánska španielčina), vlastný spôsob života a správania a veľmi bohatú históriu siahajúcu až do 11. storočia. Katalánsko je trochu konzervatívne, ale hlavné je, že je to jedna z najbohatších oblastí Španielska. Len tak sa stalo, že Katalánci už dlho prejavovali širokú škálu talentov, čo v konečnom dôsledku pomohlo rozvoju ekonomiky a blahobytu občanov. Tiež sa verí, že blízkosť Francúzska má vplyv na úroveň regiónu.

S rozvojom dopravnej infraštruktúry a stieraním hraníc medzi európskymi krajinami urobili Katalánci všetko pre to, aby rozvojom cestovného ruchu vo svojom regióne vyžmýkali zo svojej pozície maximum. Tu, ako sa hovorí, Boh sám nariadil: nádherné pláže, mierne teplé podnebie a vynikajúca krajina. A podarilo sa – cestovný ruch je dnes jedným z najdôležitejších zdrojov príjmov regiónu.

Pobrežie Costa Brava začali Španieli stavať ako letné domy už pred mnohými storočiami. A tento trend pokračuje dodnes: úspešný Katalánec „má“ letné sídlo pri mori a najúspešnejšie je Costa Brava. Dopyt po prenájme a kúpe nehnuteľností na pobreží Costa Brava takmer nikdy výrazne neklesol, no vzhľadom na krajinu je tu relatívne málo pôdy na rozvoj, takže nehnuteľnosti na pobreží Costa Brava sú oprávnene považované za vysoko likvidné a relatívne drahé.

• Realitný trh Costa Brava je tvorený najmä miestnym dopytom, cudzinci tu zaberajú najviac 30 % trhu.
• Ponuky sekundárnych nehnuteľností výrazne prevažujú nad novostavbami.

Viac od nás: Ako sledovať futbal Premier League na Amazon Fire Stick

Nehnuteľnosť na predaj v Španielsku

Nové ponuky nehnuteľností na pobreží Costa Brava v Španielsku sa pravidelne objavujú na webovej stránke Spain-Real.Estate. Môžete si ľahko vybrať najlepšiu možnosť pre cenu a ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti.